Entrevista a Gema Traveria, directora de Rebuild
Los nuevos planes de vivienda est�n acelerando la transformaci�n del sector de la construcci�n. Sin embargo, varios son los retos que todav�a debe afrontar la industria para dar respuesta a estas nuevas necesidades. El Plan PERTE puede ser determinante en la digitalizaci�n de las empresas, pero tambi�n hay que acelerar los planes de vivienda asequible o mejorar su financiaci�n. Entrevistamos a Gema Traveria, directora de Rebuild (del 23 al 25 de abril en Ifema Madrid) para analizar las novedades de la 8� edici�n de la feria, que se ha convertido en el mayor punto de encuentro dedicado a la construcci�n industrializada.
�Qu� novedades presenta Rebuild 2025?
La octava edici�n de Rebuild abrir� sus puertas en menos de un mes convirti�ndose en la mayor feria de Europa dedicada a la construcci�n industrializada. Y lo har� bajo el lema �It�s time: industrialized construction�, con el que queremos hacer un llamado a la acci�n, ensalzando el nuevo modelo constructivo como la soluci�n para hacer frente a los retos que tiene por delante el sector y la sociedad, poniendo el foco en la crisis habitacional y clim�tica. En cifras, durante las tres jornadas del encuentro, del 23 al 25 de abril, congregaremos a m�s de 27.000 profesionales del sector en IFEMA Madrid, que conocer�n m�s de 2.600 innovaciones de la mano de las m�s de 630 firmas expositoras que estar�n en la zona expositiva, un 80% de ellas ofreciendo soluciones industrializadas.
En paralelo, albergaremos el Congreso Nacional de Arquitectura Avanzada y Construcci�n 4.0, que contar� con m�s de 700 expertos internacionales y m�s de 270 sesiones, donde se abordar�n los temas de m�xima actualidad de la industria. Uno de los principales ser� c�mo la administraci�n est� fomentando la construcci�n industrializada en aras de ampliar el parque residencial nacional mediante proyectos como el PERTE, del Gobierno, o el Plan VIVE, de la Comunidad de Madrid.
�En qu� situaci�n se encuentra la construcci�n industrializada en nuestro pa�s?
La construcci�n industrializada en Espa�a se encuentra en una fase de crecimiento, pero a�n enfrenta barreras importantes que est�n limitando su expansi�n. Como hemos defendido desde la primera edici�n de Rebuild, el nuevo modelo constructivo se alza como la respuesta para modernizar el sector, si bien hay limitaciones regulatorias que siguen siendo obst�culos para su normalizaci�n.
A pesar de ello, actualmente observamos un panorama prometedor, ya que la industrializaci�n est� ganando terreno gracias al lanzamiento del PERTE de vivienda o gracias a las promociones que est�n alzando �rganos p�blicos -bajo el concepto- como Visesa, en Euskadi, o Nasuvinsa, en Navarra. Estas iniciativas logran transformar el sector y potenciar la eficiencia, sostenibilidad y la rapidez en la edificaci�n de hogares, aspectos que son esenciales para enfrentar la escasez de oferta residencial.
Por otra parte, grandes compa��as est�n invirtiendo ya en el cambio de modelo para lanzarse a la fabricaci�n de productos industrializados en vez de ofrecer servicios. Esta revoluci�n no solo se ve en paneles modulares, sino que se extiende a los ba�os, cocinas, balcones, chimeneas o fachadas, que cada vez m�s se est�n produciendo bajo el planteamiento off site ensambl�ndose luego en la obra.
La tecnolog�a avanza a buen ritmo, pero el sector responde t�midamente a estos est�mulos. �Qu� opini�n le merece? �El plan PERTE contribuir� a impulsar la digitalizaci�n en el sector?
Es cierto que la tecnolog�a est� avanzando r�pidamente, pero la construcci�n ha sido hist�ricamente m�s lenta en adoptar estas innovaciones. Efectivamente, en este contexto el nuevo PERTE de vivienda va a jugar un papel fundamental. De hecho, durante Rebuild 2025 expondremos c�mo este plan es un catalizador que acelerar� el proceso de digitalizaci�n, brindando a las empresas los recursos y el apoyo necesarios para modernizarse y adaptarse a las exigencias del futuro. La propuesta no solo tiene como objetivo mejorar el acceso a la vivienda, sino que tambi�n pone un �nfasis claro en la innovaci�n tecnol�gica y la digitalizaci�n de la industria. De este modo, al ofrecer incentivos econ�micos y recursos para proyectos de construcci�n industrializada, el PERTE puede ser el impulso necesario para que muchas compa��as del entorno de la edificaci�n se animen a dar el salto hacia la digitalizaci�n.
A ello, no tenemos que olvidar que el a�o pasado se puso en marcha el plan BIM Espa�a, que, igualmente, est� tratando de promover la transformaci�n tecnol�gica en los contratos p�blicos mediante el uso gradual de la metodolog�a colaborativa.
Rebuild es la mayor feria europea dedicada a la construcci�n industrializada.
�Cu�les ser�n los temas m�s importantes que se analizar�n en el marco de la feria?
En Rebuild 2025 se abordar�n los temas que m�s preocupan al sector en nuestros d�as. El principal, y que ya hemos comentado, es la necesidad de disponer de m�s vivienda, esencialmente asequible, para atender a la alta demanda. Para ello, indagaremos en las posibilidades de la industrializaci�n, en su normalizaci�n y financiaci�n, adem�s de disponer del testimonio de distintas regiones, que compartir�n las estrategias a las que se est�n ci�endo para ampliar su parque habitacional social.
Por otra parte, Rebuild 2025 pondr� el ojo en la descarbonizaci�n del sector para cumplir con el Pacto Verde Europeo, que busca las cero emisiones en 2050. As�, ahondar� en las recientes pautas europeas sobre sostenibilidad como la nueva Directiva de Eficiencia Energ�tica aprobada el pasado 2024, que se busca reducir el consumo de energ�a en la construcci�n; o el Mecanismo de Ajuste en Frontera por Carbono (CBAM), que quiere mitigar la huella medioambiental de los importadores en la UE y que empezar� a requerir pagos por CO2 a partir de 2026. Igualmente, no se dejar� de lado la relevancia de contar con materiales circulares -la madera, el hormig�n de bamb� o el biocomposite, formado por resina y un refuerzo de fibras naturales- y con estrategias corporativas en aras de aliviar las emisiones.
Paralelamente, el tercer eje que se tratar� es la digitalizaci�n de la construcci�n, a partir de BIM, metodolog�a que hace 10 a�os que lleg� en Espa�a, o de la inteligencia artificial que se examinar� por la revoluci�n que supone para los procesos en las obras. Asimismo, ahondaremos en soluciones como blockchain, los gemelos digitales o la realidad aumentada, que permiten fomentar la seguridad, precisi�n y eficiencia. Todo ello, sin olvidar el reto de la falta de talento y c�mo lidiarlo a partir del nuevo modelo constructivo.
�La vivienda social ser� clave para el despegue de la industrializaci�n, para dar respuesta a la demanda?
Definitivamente, la vivienda social es un factor clave para impulsar el despegue de la construcci�n industrializada, especialmente en el contexto de creciente demanda en el que nos encontramos. Ante este problema, el modelo �off site� se presenta como una alternativa realista y �gil para aumentar el parque residencial sin sacrificar la calidad. Adem�s, las tecnolog�as est�n consiguiendo que los proyectos de este �mbito sean m�s eficientes, tanto en t�rminos de recursos como de impacto ambiental. Con Rebuild 2025 nos posicionaremos como la plataforma para debatir y presentar soluciones innovadoras que hagan que la industrializaci�n se convierta en una respuesta efectiva a la escalada de peticiones de hogares asequibles en nuestro pa�s.
Este a�o Austria acude como pa�s invitado, �el modelo austr�aco puede adaptarse a nuestro pa�s?
S�, este a�o contaremos con Austria como pa�s invitado, principalmente, por su estatus en Europa de referente en construcci�n de vivienda p�blica. Este liderazgo lleva a�os estimul�ndose en el territorio, logrando que actualmente una de cada cuatro viviendas sea propiedad de la administraci�n, solo por detr�s de los Pa�ses Bajos en el ranking comunitario. Y este hito lo han logrado por su batalla incansable por alzar hogares asequibles tras la Segunda Guerra Mundial. As�, el pa�s lleva pr�cticamente cien a�os siguiendo con pol�ticas de promoci�n de vivienda p�blica y de protecci�n del inquilino, que han llevado a que, en ciudades como Viena, el 60% de sus habitantes se aloje en apartamentos que son del Estado o que tienen su apoyo econ�mico.
Este modelo ejemplar se podr�a incorporar en Espa�a, pero por ahora vamos muy tarde. En nuestro pa�s, recientemente se ha anunciado que el parque de vivienda social ha pasado de un 2,5% al 3,4% del total en los �ltimos cinco a�os. Unas cifras que son alentadoras, pero que no son suficientes para dar respuesta a la emergencia habitacional en la que nos enmarcamos. Igualmente, para adoptar el planteamiento austr�aco ser�a necesario un mayor impulso en normativas gubernamentales a nivel local y regional, as� como el desarrollo de marcos legales que favorezcan la colaboraci�n p�blico-privada. Adem�s, se tendr�a que asegurar una financiaci�n adecuada, una mayor seguridad econ�mica para el promotor y una adaptaci�n a las necesidades espec�ficas del mercado inmobiliario espa�ol caracterizado por la escasez de suelo, el crecimiento de los alquileres y los precios, la gentrificaci�n y las desigualdades regionales en cuanto a disponibilidad de vivienda, entre otros.
�El sector financiero puede ser determinante en la transformaci�n hacia un modelo off site?
S�, como hemos reivindicado desde los escenarios de Rebuild, la evoluci�n de la edificaci�n hacia modelos m�s descentralizados, como la construcci�n modular, prefabricada o industrializada, no solo depende de avances tecnol�gicos, sino tambi�n de la disponibilidad de financiaci�n adecuada. Esto debe de permitir a las empresas apostar por el concepto off site adoptando sus pr�cticas, escalando innovaciones y gestionando los riesgos asociados.
En Espa�a, la integraci�n de la construcci�n industrializada en el C�digo T�cnico de la Edificaci�n (CTE) es una de las piezas clave para regular y adaptar el nuevo modelo constructivo dentro del marco legislativo. En este sentido, el CTE est� evolucionando para facilitar la implementaci�n de m�todos industrializados, siempre asegurando que los edificios sigan cumpliendo con los est�ndares de seguridad, eficiencia y sostenibilidad establecidos, pero no es suficiente. Por este motivo, desde Rebuild llevamos ediciones reclamando la normalizaci�n de la industrializaci�n para que, quien crea en ella, pueda obtener cr�dito y llevar a cabo nuevos proyectos, que inicialmente requieren de inversiones relevantes.
A nivel personal, �qu� objetivos se ha marcado para esta edici�n?
Rebuild se ha consolidado como el evento l�der de impulso a la edificaci�n industrializada en Europa y en el que se dan cita todos los actores implicados. Pero m�s all� de este reconocimiento, con la octava edici�n de la feria nos hemos propuesto dar un paso decisivo al dejar claro que el momento de industrializar es ahora, atendiendo a los desaf�os que tiene por delante la sociedad y el sector.
Por lo tanto, en Rebuild 2025 continuaremos con nuestro cometido de ser el altavoz de la industria para estimular el modelo off site, deviniendo su cuna internacional. Siguiendo con esta m�xima, la feria ser� la plataforma en la que se expondr�n las �ltimas innovaciones, tendencias y casos de �xito del sector, y se reunir�n las figuras m�s destacadas de la edificaci�n y arquitectura. Todo ello, con el prop�sito de que juntos -parte privada, p�blica y comunidad- llevemos la construcci�n industrializada al siguiente nivel, en el que su uso sea percibido como una realidad y no como una posibilidad.
